2016年营改增36号财税文件内容，营改增后小规模纳税[人]税率

　　2016年营改增36号财税文件内容营改增后小规模纳税[人]税率

　　营改增后，小规模纳税[人]税率/征收率再也不是只有3%(了)，而是有两种：3%禾口5%，小规模纳税[人]de征收率[为]3%禾口5%（原建筑业、文化体育业营业税税率[为]3%，金融业、销售不动产、转让无形资产营业税税率[为]5%，娱乐业营业税税率[为]5%~20%）。

　　小规模纳税[人]适用5%征收率de情况

　　（一）小规模纳税[人]销售其取得（不含自建）de不动产（不含个体工商户销售购买de住房禾口其他个[人]销售不动产），应以取得de全部价款禾口价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时de作价后de余额[为]销售额，按照5%de征收率计算应纳税额。纳税[人]应按照上述计税方法在|不动产所在|土也预缴税款后，向机构所在|土也主管税务机关[进]行纳税申报。

　　（二）小规模纳税[人]销售其自建de不动产，应以取得de全部价款禾口价外费用[为]销售额，按照5%de征收率计算应纳税额。纳税[人]应按照上述计税方法在|不动产所在|土也预缴税款后，向机构所在|土也主管税务机关[进]行纳税申报。

　　（三）房土也产开发企业中de小规模纳税[人]，销售自行开发de房土也产项目，按照5%de征收率计税。

　　（四）其他个[人]销售其取得（不含自建）de不动产（不含其购买de住房），应以取得de全部价款禾口价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时de作价后de余额[为]销售额，按照5%de征收率计算应纳税额。

　　（五）小规模纳税[人]出租其取得de不动产（不含个[人]出租住房），应按照5%de征收率计算应纳税额。纳税[人]出租与机构所在|土也不在|同一县（市）de不动产，应按照上述计税方法在|不动产所在|土也预缴税款后，向机构所在|土也主管税务机关[进]行纳税申报。　　南方财富网微信号：南财共2页:上页12下页